EPI – Evaluarea Proprietăților Imobiliare

Cea mai performantă aplicație de evaluare a bunurilor imobile

Mai multă transparență în piața imobiliară

EPI simplifică activitatea de evaluare!
  • Acces rapid la informațiile din piață
  • Date complete, actualizate zilnic
Beneficii pentru evaluatori
  • Economie de timp în analiza pieței
  • Creșterea calității evaluărilor

EPI înseamnă +valoare pentru evaluatori

I. Toate informațiile din piață într-un singur loc!
Proprietăți actualizate zilnic, din 2008 până în prezent:
  • apartamente
  • case
  • terenuri
  • birouri
  • spații comerciale și industriale
II. Informații valoroase despre proprietățile imobiliare
  • localizarea, caracteristicile fizice și pozele proprietăților
  • sursa informațiilor și datele de contact pentru verificarea comparabilelor
  • similaritatea între comparabilă şi proprietatea analizată (cu cât asemănările sunt mai mari, cu atât sunt mai mici ajustările aplicate în abordarea prin piață)
  • istoricul prețului de listare
  • prețul de tranzacționare
  • perioada în piață

III. Metoda comparației directe aplicată corect
Conform recomandărilor din GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile
Cum funcționează:
  • 1 poți utiliza până la 8 comparabile în grila de piață
  • ++ comparabilele sunt preluate direct din baza de date EPI și introduse automat în grila de piață
  • 2 selectezi unitatea de comparație
  • 3 decizi elementele de comparație relevante
  • ++ poți adăuga elemente personalizate în grilă (vezi lista mai jos)
  • 4 faci ajustările necesare în unități procentuale (%) sau valorice (€)
  • ++ ajustările pentru comparabilele selectate sunt mai mici pentru că analiza de piață este individualizată pentru fiecare proprietate analizată (cu ajutorul unui algoritm statistic)
  • 5 selectezi valoarea de piață și cursul valutar valabil la data evaluării
  • ++ toate formulele de calcul sunt automate, prevenind greșelile
  • ++ valorile se actualizează în timp real
  • 6 rezultatul evaluării (grila de piață și proprietățile comparabile) poate fi folosit direct în raportul de evaluare
  • ++ direct din aplicație poți printa sau exporta raportul în format Word sau PDF

IV. Metoda capitalizării venitului pentru proprietăți rezidențiale și comerciale
Conform recomandărilor din GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile
Cum funcționează:
  • 1 poți adăuga diverse tipuri de spații de închiriat, cu destinație rezidențială, de birouri, comercială sau industrială
  • 2 stabilești gradul de neocupare și riscul de neîncasare (în %)
  • 3 poți selecta cheltuielile de exploatare fixe (asigurare, impozit pe proprietate, alte cheltuieli) sau variabile (rezerva pentru reparații și întreținere, administrare, alte cheltuieli). Poți introduce costurile atât în €/an, cât și în % din VBE
  • 4 poți adăuga și alte cheltuieli fixe sau variabile
  • 5 adaugi rata de capitalizare (în %) și eventuale cheltuieli de amenajare/renovare (în €)
  • 6 selectezi cursul valutar valabil la data evaluării
  • 7 toate valorile din grilă se actualizează în timp real, valoarea proprietății este calculată automat
  • 8 exporți grila de calcul în format PDF sau Excel și o folosești direct în raportul de evaluare

RAPORTUL EPI
  • Vezi cum arată un raport standard generat în EPI: download PDF | download Word
  • Formatul raportului poate fi adaptat nevoilor evaluatorului.

TESTEAZĂ GRATUIT
  • Începe chiar de azi să folosești cea mai performantă aplicație de Evaluare a Proprietăților Imobiliare.
  • Îți punem la dispoziție 7 zile de test.
Activează EPI gratuit

PRINTRE UTILIZATORII EPI SE NUMĂRĂ: